100万房子首付要多少

Question

如题所述

Answer 1

100万的房子首付多少其实要结合很多因素来进行计算，通常只要是首套房屋，首付是不能低于房屋总价的30%，那么也就意味着买100万元的房子，那么首付款至少在30万元。但如果购买的是二套房屋，通常首付款要追加到40%，那么100万元的房子，首付款至少为40万元。
另外有的开发商还会推出首付分期的情况，也就是购房者先按一定比例支付部分首付款，并且签订贷款合同，在一定的期限内将剩余的首付款尾款补齐即可。
100万房子过户费多少？
100万房子过户费并不能一概而论，大致在8万元左右，因为房子的过户费与多种因素有关系，但是目前常见的需要缴纳的税费包括以下几种：
1、增值税的税率为5.5%，如果房屋产权已满两年，那么是可以免征的。
2、契税的税率是1%~3%之间，如果购房者所购买的房屋是家庭首套房屋，并且面积低于90平米，那么是按照1%来征收契税，如果是首套房屋面积在90~144平米之间，那么按照1.5%来征收契税，如果面积超过144平米或者不是首套房屋，那么按照3%来征收契税。
3、个人所得税通常是按照1%来进行计算，满五唯一的情况下可以免征。
房子价格倒挂什么意思？
房子价格倒挂其实是指一种不正常的价格差异，可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种，其中区域间房价倒挂，意思就是较发达地区的房价比欠发达地区的房价要低一些，简单来说就是市区房价比郊区房价更低，而新房二手房价格倒挂也就指的是相同地段的房子，新房的价格会比二手房价格低一些。