房产局和房管局区别在哪里

Question

如题所述

Answer 1

生活中涉及到买房这件事，大多会听到房产局与房管局，有买房经验的人对于这个两个词都并不陌生，很多没买过房的人对于这两个词是非常迷茫的，有人将两者弄混，房产交易隶属于房管局管理的，是房管局的二级单位．然后为了方便市民办理房屋权属证书、评估等很多相关事宜，一般房管局实行了“一个窗口受理、一条龙办公”的管理模式，然后成立“房产服务中心”，房产交易是房产服务中心的一个窗口，它们都属于房产局管。
房管局过户流程是什么？
1、拿着购房合同、房产证、土地证、税费缴纳证明等证件到房管局办理过户手续。
2、买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置及成交价格、交付时间、房屋交付等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。
3、房地产交易管理部门根据房屋产权状况，购买对象，审核批准后，双方才能办理立契手续。
4、办理产权转移过户手续。买方凭通知单到发证部门申领新的产权证，还要缴纳一些税费，如评估费等。
房管局过户需要什么资料？
1、需要出示《房屋所有权证》，还有就是《国有土地使用权证》。
2、还需要交易评估报告、市区存量房合同、市区房屋交易登记申请表以及土地纳税登记簿。
3、卖方资料：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；如果是单身的，那就要到派出所或民政局开具单身证明，或者去公证处公证；如果为离婚的，需或民事判决书，并且要提供财产分割协议及至今仍单身的证明。
4、买方资料：身份证，外地人口需要有流动人口婚育证明。