10间房的小旅馆一年的收入取决于很多因素，如地理位置、服务质量、房价、入住率等。一般来说，如果经营得当，10间房的小旅馆一年的收入可能在几十万到几百万不等。但需要注意的是，旅馆经营需要投入大量的时间和精力，而且存在一定的风险。
对于家庭旅馆的开办，需要考虑以下几个方面：
1. 合法经营：家庭旅馆需要取得相关的执照和证件，确保合法经营。
2. 硬件设施：需要根据旅馆的定位和客户需求，配备相应的设施和物品，确保客户舒适度和安全性。
3. 服务质量：需要提供良好的服务，包括客房清洁、被褥更换、设施维护等，以确保客户满意度。
4. 营销宣传：需要进行一定的营销和宣传，吸引潜在客户，提高入住率。
总之，开办家庭旅馆需要认真考虑各方面因素，做好充分准备，以确保经营成功。