房产证什么时候办理有时间限制吗

Question

如题所述

Answer 1

办房产证有时间限制。办理期限如下：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
房产证过户手续为：
1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；
2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明；
3、继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；
4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。
个人无偿受赠房屋有关个人所得税如下：
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
综上所述：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。