公积金贷款首套房和二套房的区别

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：公积金贷款首套房和二套房的区别具体如下：1、首付款比例不同：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。2、贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3、贷款额度不同：购买首套自住房，个人、家庭在使用公积金贷款的时候规定的最高额度都高于二套房。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

Answer 2

一、正面回答
住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别为。
二、具体分析
1、贷款利率不同：住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率，第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行基准利率的1.1倍，因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率。
2、首付比例不同：住房公积金第一次贷款首付比例低至2成起，而第二次贷款首付比例通常会高于2成，具体的首付比例要以当地公积金中心的规定为准。
需要注意的是，购房面积不同，首付的比例也会不一样，具体请以当地公积金中心的规定为准。
3、贷款额度不同：住房公积金第一次贷款，贷款额度上限之外还可以额外上浮一部分贷款额度。
至于第二次申请公积金贷款，贷款额度即为公积金贷款额度上限。
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三、续贷跟第一次贷款的区别是什么？
续贷跟第一次贷款的区别主要在于贷款材料、贷款流程、贷款审批三个方面的不同，具体如下。
1、贷款材料
助学贷款第一次贷款需要的材料是：助学贷款申请表、家庭经济困难学生认定表、借款学生的身份证、共同借款人身份证、户口本、高校录取通知书以及这些材料的复印件。
助学贷款续贷需要的材料是：续贷申请表、续贷声明、借款学生身份证、共同借款人身份证、户口本、学生证以及这些材料的复印件。
续贷跟第一次贷款相比，不再需要《家庭经济困难学生认定表》，但是需要填写一份续贷声明，表明自己家庭经济困难的现状，以及强烈的求学态度。
2、贷款流程
助学贷款第一次贷款时，需要借款学生和共同借款人一同前往当地县资助中心提交贷款申请，县资助中心初审通过后，便会开具贷款受理证明，让学生带回学校交给老师完成贷款信息的回执录入，然后等待银行审批通过，就会安排放款。
助学贷款续贷时，只需要借款学生或共同借款人任意一方前往当地县资助中心即可办理，县资助中心确认续贷声明，在初审通过后，便会开具续贷的受理证明，后续流程与第一次贷款基本上相同。
续贷跟第一次贷款相比，续贷的流程更简单，而且续贷不再需要家庭经济困难认定，可以通过学生在线系统完成续贷申请。
3、贷款审批
助学贷款第一次贷款时，银行审批的对象是一个陌生人，要花费更多人力物力去确认这个人的家庭经济情况以及信用状况，因此审批的时间会长一点。
而助学贷款续贷时，银行审批的对象是自己曾经的，各方面信息已非常熟悉，因此审批过程就会更流畅。
续贷跟第一次贷款相比，续贷审批的通过率会更高一些。本回答被网友采纳

Answer 3

续贷跟第一次贷款的区别主要在于贷款材料、贷款流程、贷款审批三个方面的不同，具体如下。
1、贷款材料
助学贷款第一次贷款需要的材料是：助学贷款申请表、家庭经济困难学生认定表、借款学生的身份证、共同借款人身份证、户口本、高校录取通知书以及这些材料的复印件。
助学贷款续贷需要的材料是：续贷申请表、续贷声明、借款学生身份证、共同借款人身份证、户口本、学生证以及这些材料的复印件。
续贷跟第一次贷款相比，不再需要《家庭经济困难学生认定表》，但是需要填写一份续贷声明，表明自己家庭经济困难的现状，以及强烈的求学态度。
2、贷款流程
助学贷款第一次贷款时，需要借款学生和共同借款人一同前往当地县资助中心提交贷款申请，县资助中心初审通过后，便会开具贷款受理证明，让学生带回学校交给老师完成贷款信息的回执录入，然后等待银行审批通过，就会安排放款。
助学贷款续贷时，只需要借款学生或共同借款人任意一方前往当地县资助中心即可办理，县资助中心确认续贷声明，在初审通过后，便会开具续贷的受理证明，后续流程与第一次贷款基本上相同。
续贷跟第一次贷款相比，续贷的流程更简单，而且续贷不再需要家庭经济困难认定，可以通过学生在线系统完成续贷申请。
3、贷款审批
助学贷款第一次贷款时，银行审批的对象是一个陌生人，要花费更多人力物力去确认这个人的家庭经济情况以及信用状况，因此审批的时间会长一点。
而助学贷款续贷时，银行审批的对象是自己曾经的，各方面信息已非常熟悉，因此审批过程就会更流畅。
续贷跟第一次贷款相比，续贷审批的通过率会更高一些。
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扩展资料：
住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别？
住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别为。
1、贷款利率不同：住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率，第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行基准利率的1.1倍，因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率。
2、首付比例不同：住房公积金第一次贷款首付比例低至2成起，而第二次贷款首付比例通常会高于2成，具体的首付比例要以当地公积金中心的规定为准。
需要注意的是，购房面积不同，首付的比例也会不一样，具体请以当地公积金中心的规定为准。
3、贷款额度不同：住房公积金第一次贷款，贷款额度上限之外还可以额外上浮一部分贷款额度。
至于第二次申请公积金贷款，贷款额度即为公积金贷款额度上限。