两家相互换地一方种桃树之间没有协意可以要回土地吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。
根据相关法律条例规定，农民互换土地有纠纷的，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解，当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其余方式流转；承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
互换是土地承包经营权流转的一种法定方式，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其余方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取转包、出租、互换或者其余方式流转的，应当报发包方备案，土地承包经营权采取互换、转让、方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未登记的，不得对抗善意第三人。
采取互换方式进行土地经营权流转无需要发包方集体经济组织同意，承包方依法采取转包、出租、互换或者其余方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。向发包方备案也不是承包经营权互换行为生效的必要条件。
因此，备案与否不影响互换土地行为的效力，只是不得对抗善意第三人。只要互换土地双方当事人是同一集体经济组织的成员，互换是自愿行为，没有违反法律法规，则土地互换行为即有效。