夫妻离婚后，还在按揭的房子会怎样分配？

Question

如题所述

Answer 1

当下很多年轻人的住房都是按揭的，然而年轻人的离婚率也是每年呈上升趋势，所以遇到按揭的房子麻烦就在继承和离婚分配上，很多人都比较头疼财产分割问题，今天我们就来谈谈离婚之后按揭的房子如何分配，一共有四个方案可以走。

第一个方案，两个人协商好，这套房产给女方，或者是给孩子，或者是给孩子和女方一起拥有，那么两个人可以先想办法把按揭的部分一次性偿还清，好说好商量，然后抓紧时间办理过户后续，这个做法就是避免以后在这套房产上发生任何的争议或者就是被其他的债权人执行。

第二种方案，如果不能一次性把贷款还清的话，那么夫妻二人一定要在离婚协议上明确，这套按揭房产归谁？是归女方还是归孩子，还是归男方，贷款离婚之后要怎么继续还，还完之后怎样过户？如果到时候不办理过户，应当承担什么样的违约责任，所以一定要全套的明确事项，给以后行权减少不必要的麻烦和扯皮。

第三种方案，如果都想要房子，法院会主持竞价，价高者得，然后得房着给另一方相应的现金补偿。

最后一种方案，都不想要这套房子，那么卖了之后，大家按比例分配现金就好。

其实不管是折现还是要房，我相信每个人的初衷都是善意的，也没有人愿意走到离婚这个地步，能够协商就做好协商的事项，毕竟这个是止损最有利的方案，不薄了彼此的面子，也让彼此之后互相往来有个好的开端，当然不能完全的感情用事，为了彼此之后的瓜葛，也还是要明确清楚财产的归属人和继承人的，按揭的房子法律规定明明确确，但是不得不承认按揭的房产分割与一次性付清的房产分割确实麻烦许多。

Answer 2

夫妻在离婚以后应该进行协商，如果协商不成的话，法院就会进行财产分割，会根据这个房屋的使用权进行判决。

Answer 3

这个时候就要根据房产证上面的名字来进行分配，一般是平均分配，这是因为这个房子也属于夫妻的共同财产。

Answer 4

当然是一人一半。因为这个房子是夫妻共有财产，所以两个人应该各自承担一半的债务。

Answer 5

可以离婚。离婚时夫妻共同贷款房产未还清的情况下,可以夫妻俩协议好住房归谁,贷款谁还,另一方得到什么补偿等。协商不了的由法院裁定，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。