个人公积金第一套和第二套有啥区别？
1、房贷首付比例
一般来说，用公积金贷款购房，买首套房和二套房的首付款比例也是不一样的。假如是首套房得话，借款人至少要付款20%的首付，一般都最少需要缴纳30%。20%的首付是一些地域特殊的特惠。二套房的话，按照相关规定，为提升住房条件选购第二套住房家庭的，住宅公积金贷款首付不得低于60%。
2、银行贷款利率
依据各地住宅公积金网站消息，假如借款人是选购首套房，应用公积金贷款，银行贷款利率为住宅公积金贷款贷款基准利率。假如借款人选购的是二套房，那样银行贷款利率是上调至住宅公积金贷款贷款基准利率的1.1倍。
也有借款人资询，之前就已经应用过一次公积金贷款，以后再一次应用公积金贷款，是不是就认定为二套房？事实上，应认定为申请第二套改善型住房按揭贷款。借款人家中户下无住房、有一次公积金贷款的记录，选购第二套住房定性为申请第二套改善型住房按揭贷款。详细情况以公积金贷款审理营业网点审批结果为标准。
公积金贷款购房能买第二套吗？
公积金贷款能否申请选购第二套房子，应该根据情况看。假如借款人的第一套房子应用的是商贷，不论是否还款清晰了，也都可以申请个人公积金二套房贷款；假如借款人首套房是全款买房选购，还可以申请个人公积金二套房贷款；假如借款人首套房应用的是公积金贷款，还款清晰了，能够申请个人公积金二套房贷款；假如借款人首套房应用的是公积金贷款，仍在还款，没法申请个人公积金二套房贷款。
只需借款人合乎个人公积金二套房贷款的前提条件，就可以直接公积金管理中心申请住房贷款了。最先，需要市住房公积金管理中心去申请住宅公积金贷款，必须填好住宅公积金贷款申请表同时提交相关资料；随后住房资金管理中心会依据借款人递交的申请对它进行一个基本核查，评定它的资质、贷款额、贷款年限等。
初审通过后，借款人还要带上《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定资产评估机构，让资产评估机构对要自己选购的房产价值进行评价。评定完成后，就能签署借款合同，随后等待下款就可以。
1、首付比例
一般来说，用公积金贷款买房，买首套房和二套房的首付款比例也是不同的。
如果是首套房的话，借款人最少要支付20%的首付款，一般都至少需要支付30%。20%的首付款是一些地区的特殊优惠。
二套房的话，根据规定，为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
2、贷款利率
根据各地区住房公积金官网的消息，如果借款人是购买首套房，使用公积金贷款，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。
如果借款人购买的是二套房，那么贷款利率是上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
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扩展资料：
公积金贷款，是否就认定为二套房？
实际上，应认定为申请第二套改善型住房贷款。
借款人家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，购买第二套住房认定为申请第二套改善型住房贷款。
具体情况以公积金贷款受理网点的审核结果为准。