拆迁安置房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋。 上海的动迁安置房需满 3 年后才能上市交易。 判断年限的标准为：小产证自登记之日起满 3 年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满 3 年。

Answer 2

安置房又叫拆迁房，是因为种种原因原有的房子被拆迁，而安置给拆迁户的房子。

安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。

商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

扩展资料：

拆迁安置房即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

参考资料来源：百度百科-拆迁安置房

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Answer 3

给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。详情

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