新房迟迟都没有拿到房产证，一般都有可能出现哪些风险？

Question

如题所述

Answer 1

不知道大家身边有没有朋友遇到过这样的问题，有的人房子已经买了很久了，房产证却迟迟拿不到，其实这种情况还是比较常见的，总会有各种各样的原因导致房子没有房产证，那么没有房产证的房子能买吗？有哪些风险呢？

购买没有房产证的房子有哪些风险？

1、房子被房主一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，这种情况一般出现在二手房交易中比较多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

2、不利于处置房屋

在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效；夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的；另外房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的；银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

以上就是关于没有房产证的房子是否能买以及购买没有房产证的房子有哪些风险的介绍了，现在选择贷款买房的人是越来越多了，这样还能暂时缓解购房者的购房压力，但是没有房产证的房子不能办理银行贷款，这对购房者来说还是非常重要的。

Answer 2

新房还没拿房产证可以交易吗；房产证没下来也可以进行转让（交易）的。。。
只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

Answer 3

无产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式:一，改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。

Answer 4

这种情况一般出现在二手房交易中比较多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主

Answer 5

有可能出现开发商携尾款逃跑，发生烂尾楼的情况。