第1个回答 2010-12-07
新房首付30%。二手房首付是50%。所以你还是买新房能多贷一点款。
但是看现在房价，我觉得不适合买房。将来会降价的。
如果你非要买，我建议你买房山区长阳，良乡一带的房子，目前单价1万--1万5之间。年底就能通地铁，所以值得考虑一下。
第2个回答 2010-12-07
你的问题够多的了
第一个问题，想用公积金买房，这要看你是否有这个贷款能力，先看公司给你缴纳多少公积金，如果不到800元，就不要公积金贷款了，贷不出多少钱来；
第二个问题，如何选择贷款形式，要看你的还款能力，如果你能保证在10年内就把剩余款还清，就采用商业贷款，不能的话，公积金可以贷，公积金贷款只能让你月供少一些，利息还的少一些，也就比商业贷款少几万元的利息而已。
第三个问题，新房可以分两次付款，房子使用年限为70年，周边配套不一定齐全。二手房，使用年限要看房本建筑时间定，同时也属于成熟社区
第3个回答 2010-12-07
1.公积金90平米以下可以首付两成，新房就是说首付16万，其余的都是贷款，那么你身上压的贷款就是64万，如果你按20年还款的话，每月还款是3968元
2.二手房的话，首付也可以给你做到2层 只要是小于90平米的房子，但是首付不是总房款的2成，而是评估价的2成，举个例子 80平米的房子 80万 假如评估价是8000/㎡，那么能贷款就是 80*8000*0.8=512000 但是银行只会取整 就是 51万 首付就是80-51=29万 这是纯首付，不设计到过户时的税费。
但是以上所说的所有都是你要首次贷款，希望能帮助你
第4个回答 2010-12-12
这个价格应该是在五环外买才行。
如果你时候套购房 收复应该是评估价的30%可贷款70% 也可公积金和商业贷款一起贷。都是可以的。
注意 首付是评估价的30% 而不是房价的30% 一定要注意。
因为不知道你的房子在哪 最好你咨询下 我爱我家房地产公司 95105890 咨询免费的 ！
第5个回答 2010-12-07
首套房的话首付20%，16万即可；
建议使用公积金贷款，利率较低；新房为刚盖好没有人住过或者是期房一类的，二手房为已经有人住过的或者被人买过后一直闲置的房子！