修改购房是买三房还是四房好，要根据实际情况来决定。三房和四房的不同之处在于卧室的数目不同，四房多一间房。如果家庭中有很多人，大三房很可能就不能满足需求了，而小四房可以满足三代人住在一起，而且如果人口不多的时候，其中一间卧室还可以当作书房或儿童游戏室，或者作为储藏室。因此，从功能上来讲，小四房比大三房具有更强的功能性。
1、家庭人数越多，所需要的房屋面积就越大，所以房屋选择时，应该有一个精确的计算方法，这样才能更好的满足大家的需求。
2、:要计算家庭的总面积，建议采用三代计算法，夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩10平米，小学至高中的小孩15平米，大学生及老人20平米，根据实际人口和年龄情况可以针对性地计算所需的房屋总面积。
3、要想使居住者更加舒适，户型设计就显得尤为重要，不同户型的房子必须有合理的尺寸，且必须具备客厅、餐厅、厨房、卫生间和卧室等功能区域的配置。
1、购房者应该全面考虑房屋的区域，包括价格水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通以及学校的分布情况，并要综合衡量自己的经济能力以及更换住房的要求。
2、买房人改善型换房时，应该首先考虑的不仅是自身现在是否有足够的经济实力承担，还应该考虑日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加，特别要着重考虑是否有足够的财力来支付孩子未来的教育费用。
3、在换房时，作为卖方和买方，应该清楚自己各自需要缴纳的税费。出售方应缴纳营业税和个人所得税，而购买方应缴纳契税，而已购公房和回迁房时，还需要另外缴纳土地出让金。