请教 买房网签需要注意的事项

如题所述

1.若购买新房,网签时一定要审查开发商是否具有商品房开发预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2.网签时必须采用房产管理部门同意印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,需填写完善不可马虎。

3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等

4.进行网签之前,购房之需先缴纳房屋维修基金,完成缴纳后才可办理网签

5.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异化处理时,应当在“面积差异化处理”条款中明确面积发生误差是的处理方式

6.购买新房网签是一定要认准交房日期是否确定,延期交房是常有的事,开放商在预售合同里往往会大做文章,有些开发商会用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等较为模糊的语言。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2018-09-12
买房网签需要注意的事项:
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证,有了预售证,则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

购房网签的进度可以从当地的住宅与房地产信息网上进行查询。本回答被网友采纳
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