市区老房子有房产证没有土地证能翻盖吗

Question

如题所述

Answer 1

市区老房子有房产证没有土地证能翻盖。根据查询相关公开信息显示老房子没有土地证但有房产证可以拆建，需到当地城建和土管部门办理手续。

Answer 2

根据《物权法》和《城乡规划法》，只有拥有土地使用权的单位或个人才有权建设房屋。如果市区老房子只有房产证而没有土地证，那么房主并没有土地使用权，因此不能进行房屋重建。
如果想要翻盖老房子，需要先补办土地使用权证书，或者与持有土地使用权的单位或个人签订相关协议，确保具有翻盖房屋的权利。
建议在准备翻盖市区老房子之前，先咨询当地的城建和土管部门，了解具体的规定和要求，确保自己的权益得到保障。