不动产面签后多久拿证

Question

如题所述

Answer 1

购买不动产经过面签后，总的来说，交易就完成的差不多了。大部分购房者都非常关心房产证领取时间，希望能尽快争取到房产证。那么，不动产面签后多久拿证？马上来学习一下相关法律法规。
一、不动产面签后多久拿证
当不动产进行面签后，需要不同的情形而定，办理产权登记证书的快慢不一。《关于商品房买卖合同纠纷案件》有规定：
1、看商品房买卖合同中约定好的办理房屋所有权登记的期限；
2、若商品房买卖合同中尚未建成房屋的，从房屋交付到使用之日90日算起；
3、若商品房买卖合同为已竣工房屋的，从合同订立之日90日算起。
二、逾期未拿到证怎么办
1、若面签后未按合同执行，导致买受人数额难以确定的，可按照已付购房款总额，依照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。
2、更加商品房买卖合同约定中《城市开发经营管理条例》第33条规定，若房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法进行房屋所有权登记的，买受人可主动请求解除合同和赔偿损失的，国家应予支持。
3、因为出卖人自己个人原因，不动产面签后仍然导致买受人在期限届满时扔未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人还需承担违约责任。
文章结语：不动产面签是办理不动产过户的必要程序之一，若是在不动产面签后拿到房产证的时候遇到了问题，可以通过法律的武器保护自己哦。希望以上内容对您有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。