购买法拍房需要注意哪些？

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第1个回答 2024-05-13

1、户口

买了法拍房之后，如果原房主不愿意迁出，法院也没有强制其迁出的权利，那么购买法拍房时，户口就有无法落户的可能。

2、原房主的身份

房屋原业主很有可能因无法还债而被拍卖房屋，若原业主因债务跑路，则所拍的房屋，入住后可能会遭其他债权人追索。

3、无法马上入住

如存在前、抵押在后的情形，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。所以，因为承租人的存在，自己不能搬进去住。

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买法拍房子需要注意什么?答：购买法拍房时需要注意的问题包括：1. 支付方式：法拍房通常要求买家支付全款，这与普通房屋交易中的按揭支付有所不同。2. 房产税：法拍房的房产税往往较高，这是潜在买家需要考虑的一项额外成本。3. 售后服务：购买法拍房通常不包含售后服务，买家在成交后若遇到问题，可能需要自行解决。

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