办理房产证需要什么证件

Question

如题所述

Answer 1

办房产证需要的证件主要包括以下几种：
1. 盖章的申请表
2. 房屋买卖合同
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5. 专项维修资金专用收据
6. 契税完税或减免税凭证
7. 购房者身份证明复印件核对原件
8. 房屋共有的提交共有协议
9. 银行的提前还贷证明
房产证办理流程：
1. 确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2. 到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3. 拿测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并局竖胡领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关文件明确需要领取哪些纤姿必要的申请文件，一次齐全。
5. 缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6. 提交申请材料。
7. 按照规定时间领取房产证。
办理房产证的必要条件有两个：
1. 建设楼盘已经峻工并通过验收。
2. 开发单位取得初始登记证明。
综上所述，房产证是房屋所有权的象征，所以在购买房屋之后，需要及时的督促开发商办理房产证。因为房产证在日常生活中的应用也是较为广泛的。