120平米二手房装修拆旧费用装修拆旧费用怎么算

如题所述

二手房装修拆旧是非常费劲的事情,大家都知道二手房装修要比毛坯房装修复杂的多,所以120平米二手房装修拆旧费用要高一些,但是业主们在找装修公司和施工队的时候,一定要找靠谱的,不然会影响房子拆旧质量的。二手房在拆旧的时候,一定要知道哪些地方能拆,哪些地方不能拆,不要让施工队和装修公司盲目的拆除,下面我们一起看看装修拆旧费用怎么算。
一、120平米二手房装修拆旧费用
(一)基础施工类:(3.75W元)
1、拆除项目(1000元)
现在的高层建筑屋内结构都是固定,只能做小改动,所以对于拆墙等项目不会太多,当然很多户型都不需要做拆除项目。
2、隐蔽工程(8000元)
隐蔽工程就是水电路改造和防水工程。市场价改电25元/米左右,改水50元/米左右。这里说的8000元的预算基本上屋内全部水路都改造了,电路包括也包括双控,各种射灯,墙面插座等等,已经改的很全面了。
3、瓦工工程(8500元)
瓦工施工包括垒墙、包立管、贴墙地砖这些,一般95平米的房子,墙地面的贴砖面积在120_-130_,一般贴砖工费加上辅料(水泥沙子类)在50-60元/平米不等,按55元/平米算,加上包立管、垒墙、贴踢脚线大概在8000-9000元。
4、木工工程(5000元)
现在的木工工作就是做客餐厅、卧室的吊顶和石膏线了。基本上客厅做直线吊顶,卧室封了衣柜顶,加上做石膏线,基本连工费和材料也就是5000元左右。
5、油工工程(9000元)
就是给墙面批腻子,刷乳胶漆这些,一个95平米的房子,粉刷面积在200平米左右,乳胶漆选则600-800元一桶的(15L),连工费带材料基本每平米在45元左右。因为它包括刷墙固、做抗开裂处理、做防锈处理、批刮腻子、刷乳胶漆这些工序。
6、墙面背景墙3个(6000元)
电视背景墙可以设计一个,餐厅设计个背景墙,再在主卧室床头设计背景墙,一共3个背景墙,每个按照2000元的造价计算。
注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情,请以当地经销商提供为主!

(二)主材类:(5.5W元)
1、瓷砖(1.2W元)
拟定瓷砖价格,为广东地砖,墙砖没必要特别好。800800的抛光砖:70元/块(可以买到一线品牌的);300600的墙砖:10元/块;300300地砖:5元/块
2、室内门、门窗套(7000元)
两樘实木复合门,两樘钛镁合金门,30米左右的门窗套。木门1100元/樘,钛镁合金门850/樘,门窗套大概在110元/米。这里说的标准都是“好吃不贵的”价格。不能和大品牌相比。
3、橱柜+烟机灶(1.1W元)
橱柜我们按照吸塑门板、实木颗粒的柜体板、石英石台面来算,非大品牌,但质量相对比较好的橱柜价格地柜一延米在1000元左右,吊柜为400元/米左右。正常95平房子的厨房地柜在4-5米左右,吊柜为3米左右,算下来橱柜大概在6000元左右。而烟机灶选择品牌的一套一般是3000-4000元,再包括什么碗蓝、调料蓝这类柜体,基本在1.1W左右了吧。
4、卫浴(6000元)
一个卫生间,就是马桶、浴室柜、花洒和一些毛巾架之类的。
马桶标准在1000-1500元可以买一些大品牌的了,橡木的90cm长浴室柜连上龙头非大品牌也就在2500-3500元左右,花洒也是800-1200元标准可以选大品牌的。其他毛巾架、抽纸盒、浴巾架等总共算1000元。整个一套卫浴在6000左右,质量相当不错了。
5、集成吊顶(3000元)
集成吊顶的价格连工费带料钱在110元/平米左右,这都是实际0.6cm厚的,很不错了,厨房一般5-8平米,卫生间3-5平米,阳台一般也都是5平米左右,总共按照18平米计算,再加上800元品牌浴霸一个、两个LED长灯,总共3000元左右。
6、定制柜子(1.4W元)
不要说大品牌,就是质量不错,但价位比较亲民一些的,定制的衣柜正投影面积算,每平方米1000元左右吧。都是用的实木颗粒板做柜体板。算定制一个1.8m长,2.4m高的大鞋柜,吸塑门板做下来在4500元左右,两个2m长,2.4m高的推拉门衣柜,每个在5000元左右。
综合提醒:基础施工大致为3.75W元,而主材类大概为5.5W元,总共下来9.25W元左右。(注意,全部地面铺多层实木复合木地板的一般比瓷砖贵,多加上5000元左右)。
注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情,请以当地经销商提供为主!

二、装修拆旧费用怎么算
1、按照单个的项目收费
根据《装修人工费参考标准》进行核算,以每个单项工程的人工费和面积进行计价,这种方法的好处就是比较清楚,拆多少算多少钱,不会有什么猫腻;
2、打包核算收费
有些人可能觉得单项核算比较贵,那么就可以进行打包核算,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价,没什么加价的余地;
3、按面积收费
大部分情况是这样的,铲墙面8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米,运垃圾10元/平米(套内面积)
4、其他方法计费
一般情况下,一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元,一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元,这些都是包含了垃圾清运费的,每增加一厨一卫,那么就增加500元的拆旧费;
注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情,请以当地装修公司报价为主!
三、旧房子改造装修注意事项
1、水电改造不容轻视
老房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,改造工程量很大。在装修前做一下试验,以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,如果漏水则必须重做防水。上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化,容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂。不合理的要在施工中进行更换。
2、墙面处理要做好
通常老房都要先进行原墙面铲除的操作,操作流程无非就是涂水,铲除。老房的墙面处理,按照原来的底子分为大致两种:大白粉腻子或是防水腻子+涂料。大白粉腻子由于不防水,因此经过浸水后,极其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能,因此即使经过浸水后,铲起来也比较费劲,但是也得铲。
3、更换门窗
门窗的老化是老房子装修中容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
4、重环保,轻装饰
在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。老房改造涉及到的问题甚至比毛坯房还要多,在进行房屋改造的时候一定要以安全为主,合理布局。
以上就是关于120平米二手房装修拆旧费用,装修拆旧费用怎么算的相关内容,希望能对大家有帮助!
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2023-09-08
装修拆旧费用是指在装修过程中,需要拆除原有的墙壁、地板、天花板、门窗等旧材料和设施所产生的费用。根据不同的地区和市场行情,装修拆旧费用会有所不同。

房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒算出装修报价,提前知道真实价格,轻松拿捏装修公司:【点击此处,免费算装修报价】

装修小白必备装修指南,请关注公众号👉【新房装修流程步骤】
想知道更多装修知识干货,请关注公众号👉【兔厂装修顾问】拥有专属顾问
想获取不同装修风格设计的预算,请关注公众号👉【装修就上土巴兔】
更多装修经验分享请关注我们的公众号👉【土巴兔分享家】

一般来说,120平米的二手房装修拆旧费用大致在5000元至10000元之间。具体费用会受到以下几个因素的影响:

1. 拆除的材料和设施种类:不同的材料和设施拆除难度和工作量不同,费用也会有所差异。例如,拆除墙壁比拆除地板更为复杂,因此费用会相对较高。

2. 拆除的面积和数量:拆除的面积越大,数量越多,所需的工时和人力成本也会相应增加,费用也会随之增加。

3. 拆除的工艺和工具:不同的拆除工艺和工具会对费用产生影响。例如,使用机械设备进行拆除可能会比人工拆除更加高效,但费用也会相应增加。

4. 拆除的难度和环境条件:如果拆除工作面临特殊的难度或环境条件,例如需要在高空作业或狭小空间内进行拆除,费用也会相应增加。

在装修拆旧过程中,除了拆除费用外,还需要考虑其他相关费用,例如:

1. 清运费用:拆除后产生的废弃材料和设施需要清运处理,费用会根据清运距离和数量而有所不同。

2. 人工费用:拆除工作需要专业的施工人员进行操作,他们的工时费用也需要计算在内。

3. 材料费用:如果需要使用特殊的工具或材料进行拆除,这些费用也需要考虑。

总之,装修拆旧费用是装修过程中不可忽视的一部分,根据不同的因素会有所差异。在进行装修拆旧时,建议与专业的装修公司或施工队进行详细的沟通和报价,以确保费用的合理性和透明度。

最后,推荐推荐咱家“土巴兔”,土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商,建材直销实惠。装修选择土巴兔,土巴兔能做到免费陪签合同,“先装修后打款”,减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息,欢迎访问:【点击进入,专业客服免费咨询好公司】

除此之外,还有不同【城市】装修攻略,关注下列⭐公众号直接帮您一步到位。
昆明——【昆明装修攻略宝典】
苏州——【苏州装修攻略宝典】
合肥——【合肥装修攻略宝典】
福州——【福州装修攻略宝典】
北京——【北京装修攻略宝典】
大连——【大连装修攻略宝典】
杭州——【杭州装修攻略宝典】
上海——【上海装修攻略宝典】
天津——【天津装修攻略宝典】
更多【其他城市】的装修攻略可以关注⭐公众号【装修就上土巴兔】,直接回复【城市名】即可快速获取。
相似回答