第1个回答 2023-07-27
二手房交易流程如下:
1. 申请办理流程:购房资格核实(住房类)、网签合同、地税局单位核准房产契税、房子颁证服务厅申请办理房子所有权证、提交原材料编写、备案申请报告原件(审理窗口出示)、申请者身份证明、房子所有权证原件、网上签约的本地市存量房买卖协议原件。
2. 买卖方被告方承诺根据特有帐户调拨交易清算资产,应提交存量房交易清算资产代管凭据原件;买卖方被告方承诺自主调拨交易清算资产,应提交存量房交易清算资产自主调拨申明原件,房产契税完税或减免税凭据原件,房子所有权证上的房子申请表、房屋平面图将产权孩子的名字遮住行政复议买家总数+1份。
3. 其他材料:住房类房产买卖的,还需出示购房资格审批时申请家庭主要成员的身份证明、结婚证明、亲属关系证明以及他原材料原件,央产已买现有住宅迁移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件,已买经适房、限价商品房获得房产契税完税凭证或房子所有权证没满五年的,不可按市价售卖,须经售卖的。
关于是否赚钱,二手房交易盈利主要取决于房屋的实际价值和交易过程中的成本和利润。在交易过程中,买卖双方需要协商确定房屋的价格和支付方式,并支付相关的税费和手续费等成本。如果房屋的实际价值高于原购买价格,且交易过程中的成本和利润低于房屋的实际价值,那么卖方将能够获得一定的利润。但是,如果交易过程中的成本和利润高于房屋的实际价值,卖方可能会面临亏损的风险。因此,在二手房交易中,需要对房屋的实际价值和市场行情进行充分的了解和分析,以制定合理的售价和交易策略。同时,需要注意控制交易过程中的成本和风险,以最大程度地保护自己的利益。