宅基地建房可以建多高

Question

如题所述

Answer 1

宅基地建房可以建14米高，农村建房不超过4层，每层不能超过3.8米，总的高度不能超过14米。如果有些地方的规定是农村建房不超过3层，每层不能超过3.5米，总的高度不能超过10.5米。如果当地的农民在建房时层数超过3层，总高度在10.5米以上的话，就属于违建了，不符合相关规定。
原宅基地建房需要什么手续?
1、首先要取得乡村建设规划许可。
翻建申请人，通过村委会向乡镇政府提出申请，由乡镇政府报区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
2、翻建申请人提出申请。
翻建申请人应提交申请材料，一般包括：申请审批表;翻建申请人的户籍证明、身份证复印件;宅基地使用权证;翻建申请人的四邻签署翻建申请同意意见(加盖村委会公章)等材料。
3、村委会初审及公示。
村委会组织对翻建申请人提交的申报材料进行审查，并依法召开村民会议或村民代表会议进行研究、表决，形成书面决议。决议应当公示，公示时间不少于7日。公示期满后，村委会在申请审批表上签署意见，内容包括村民会议或村民代表大会意见、公示意见、同意新建无任何异议的初审意见，并上报乡镇政府。
4、复核、批准。
乡镇政府对经村委会初审通过的建设申请予以复核，按《申请审批表》及相关申请材料进行现场踏勘，并在申请审批表上签署审批意见、加盖公章。对批准建设的，应向翻建申请人下发开工通知书。
4、建设及验收。
翻建申请人在取得开工通知书，并经乡镇政府钉桩验线后，方可开工建设。建设完工后，乡镇政府验收，未申请验收或者验收不合格的，按违章违法建设处理。
农村自建房办房产证需要提交哪些材料?
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、其他必要材料。