征信花了没有逾期可以贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

征信花了没有逾期可以贷款买房，但是能否通过房贷审核，要以银行的审核结果为准。如果银行规定了用户查询征信的次数，而用户征信被弄花，说明征信查询次数过多，这时候就属于不符合房贷条件的情况，那么用户将无法通过房贷审核。而银行没有规定查询征信的次数，那么征信被弄花不会影响房贷的审核结果。
征信被弄花后，用户可以通过长期不办理任何信贷业务来让个人征信恢复，一般需要6个月或者以上的时间不办理信贷业务，这样之前的查询记录影响就会变小，直到最后完全没有负面影响。当个人征信恢复时，用户再申请房贷，那么通过房贷的概率会增加。
征信报告中有哪些部分可能会影响到房贷
1、信用状况和工资情况
已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。
明明是领着卖白菜的工资月月光的人,却开着天价的豪车的人极可能被银行拒贷。除非你是一个富二代,有强大资产作后盾的人,要不在银行看来,这样的生意风险也太高了坏账的可能性是极大的。
2、负债过高或交通失信
负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。
交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助资金偿还义务或者地铁逃票次数多的。有这情况的人会被银行视为严重的交通失信,想贷款可就难上加难了。
3、信用卡逾期还款
逾期还款是导致信用污点最常见的一类。逾期还款呢可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。而无心的比如还款时粗心的,还少了几毛几分钱或者是忘了还款时间,在银行留下不良的记录而被拒贷,那可就冤死了。
在不了解每月固定的还款日，以及不了解银行的扣款习惯的情况下，还“掐准”日子还款(比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款)，遇到这样的情况，银行很有可能认为你没有还款意识而拒贷的。

Answer 2

您好，征信记录是贷款时非常重要的参考依据之一，没有逾期记录当然是一个好的信用表现。但是，要想贷款买房还需要满足其他方面的要求。
首先，除了征信记录，还需要考虑您的收入和资产情况。银行会根据您的工作稳定性，收入水平等因素来评估您的还款能力。您需要提供稳定且充足的收入证明以及足够的购房首付款和贷款抵押物。
其次，贷款买房也需要根据您的年龄以及贷款期限等因素进行评估，而根据国家相关法规规定，购房贷款期限一般不超过30年，您的年龄需要在这个范围内，否则可能会影响贷款额度。
如果您对自己的征信记录不太清楚，建议先在“小七信查”上获取一份大数据报告。查询完自己的详细借贷记录后，确认借贷款项无误后，应当先全额还清欠款，然后再联系相应平台客服处理。通过这些步骤，您可以更好地管理自己的借贷记录。
最后，我们建议您在申请贷款前咨询相关专业人士，了解您的具体情况并采取相应的建议。祝您财务稳健，购房顺利。