宅基地准建证可以更名吗，农村宅基地准建证有有效期吗，准建证在什么部门办理

Question

如题所述

Answer 1

宅基地准建证可以更名吗
现在想要在农村建房是需要宅基地准建证的，那宅基地准建证可以更名吗？
准建证是否可以变更户名，我国法律没有明确规定，一般情况下是可以变更的，具体可以咨询当地的土地管理机构。农村住房建设实行开工许可制度，凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人，开工前应当办理准建证。
法律依据：
《云南省德宏傣族景颇族自治州村庄规划建设管理条例》第二十条
在村庄规划区内的集体土地上进行建设的，应当依法取得《乡村建设规划许可证》、《村镇房屋建设准建证》。
《元江哈尼族彝族傣族自治县宅基地建房管理办法(试行)》第二十四条
农村住房建设实行开工许可制度。凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人，开工前应当办理准建证。新建住房办理准建证的，需提交《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地建设用地批准通知书》；改、扩建住房办理准建证的，需提交《乡村建设规划许可证》、原宅基地的使用权证。准建证应当由建房单位或者村民个人提出书面申请，报乡镇人民政府、街道办事处审查合格后发放。未取得准建证的，一律不得施工。准建证的办结时限为20个工作日。
农村宅基地准建证有有效期吗
生活中不少人申请下来宅基地准建证之后没有立即建房，那农村宅基地准建证有有效期吗？
有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。
《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。
2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。
3、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的。
4、骗取批准或非法转让宅基地的。
5、其他应收回宅基地使用权情形的。
准建证在什么部门办理
想要在农村建房就需要到有关部门申请办理宅基地准建证，那准建证在什么部门办理呢？
建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。
房屋准建证申请流程：
1、由个人出建房申请；
2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；
3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工；
4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。
需要的证件：
持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。
房屋准建证有效期：
准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。
以上就是关于宅基地准建证的相关内容，希望能对大家有帮助！