写字楼可以改成公寓住宿吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。写字楼的土地性质属于商业用地，使用年限为40年，容积率为百分之2.5到百分之5，而公寓住房的土地性质属于居住用地，使用年限为70年，容积率为百分之1到百分之1.5，因此，在土地使用年限和容积率不变的情况下，将商业用房改建为租赁住房，可以更好地满足人们对于居住环境的需求，此外，商业用房和公寓住房的水电气收费标准不同，商业用房的水电气收费标准较高，而公寓住房的水电气收费标准较低，因此，将商业用房改建为租赁住房，可以降低租户的使用成本，提高房屋的出租率。