单位工程应具备以下条件方可正式开工：
1、施工图纸齐全并已通过会审：施工图纸是工程建设的指导文件，它详细描述了工程的设计、结构和施工要求。正式开工前，施工图纸必须齐全，并已经通过了设计、施工、监理等各方的会审。会审的过程应包括对图纸的全面审查和讨论，以确保图纸的准确性、合规性和可行性。
2、施工现场准备就绪：施工现场是工程建设的场所，它的准备情况直接影响到工程的进度和质量。在正式开工前，施工现场应完成以下准备工作：清理障碍物、整平场地、接通水电、修建临时设施等。这些工作应按照施工组织设计的安排进行，以确保施工现场的整洁和安全。
3、施工组织设计得到批准：施工组织设计是指导工程施工的文件，它包含了施工方案、进度计划、资源配置等方面的内容。正式开工前，施工组织设计应得到建设单位或监理单位的批准。批准的过程应包括对施工组织设计的审查和讨论，以确保其符合工程建设的实际需求。
4、施工队伍和材料设备已就位：施工队伍和材料设备是工程建设的基本要素，它们的到场和就位情况直接影响到工程的进度和质量。在正式开工前，应确保施工队伍已经选定并安排好，材料和设备已经采购并运到施工现场。这些工作应按照施工组织设计的安排进行，以确保工程建设的基本要素已经就位。
单位工程开工的注意事项：
1、施工图纸的审查和确认：在开工前，必须对施工图纸进行全面、细致的审查和确认，以确保图纸的准确性、合规性和可行性。这包括对图纸中涉及到的各个专业的审查，以及与设计、施工、监理等各方的沟通和协调。同时，对于图纸中可能存在的问题或疑问，应及时与设计单位或相关部门进行沟通和解决。
2、施工现场的布置和安全措施：在开工前，应对施工现场进行全面、合理的布置，以确保施工的顺利进行和安全。这包括对现场障碍物的清除，以及根据施工组织设计的安排进行临时设施的建设。同时，为了保障施工现场的安全，应采取必要的安全措施，如设置安全围栏、悬挂安全标识等。
3、施工组织设计的编制和审批：在开工前，应编制详细的施工组织设计，以指导工程的施工和管理。施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置等方面的内容，并经过建设单位或监理单位的审批。审批的过程应对施工组织设计的合理性、可行性和经济性进行评估，以确保其符合工程建设的实际需求。
4、施工队伍和材料设备的选择和管理：在开工前，应选择合适的施工队伍并进行合理的资源配置，以确保工程的顺利进行。同时，对于材料和设备的质量、数量、规格等应进行严格的控制和管理，以确保其符合工程建设的要求。在施工过程中，应定期对材料和设备进行检查和验收，以确保其质量和数量符合要求。