可以办理，有还款能力征信良好可以申请。
按揭买房的条件：
年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
具有有效身份证及婚姻状况证明；
有稳定的工作和收入；
借款人征信良好，无不良记录；
所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
按揭买房需要准备的资料：
夫妻双方的身份证；
夫妻双方的户口本；
购房协议书；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明（工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单）；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
开发商的收款帐号1份。
按揭买房的流程：
选择房产。购房者在选择房产被告知可以按揭贷款时，需进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
可以，房贷是用购买的房子作抵押的，与个人其它的是否有贷款没有关系。
保单贷款的流程：
将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款；
贷款机构工作人员接受申请，并审核资料；
审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款；
借款人按合同规定偿还本息。