父亲在我三岁时候去世,母亲一年改嫁,20年后房子拆迁是谁的?

如题所述

幼时父亲不幸去世,母亲改嫁,幼子长大后房子面临拆迁,该如何分配房产呢?这件事情需要具体问题具体分析,不能一概而论。

情况一、房子不属于夫妻共同财产

父亲不幸意外去世,母亲是否有权利分到房产,这要看房子是否属于夫妻共同财产。

如果不属于夫妻共同财产,房子在爷爷奶奶的名下。而爷爷奶奶还健在,那这套房子拆迁款或补偿就是爷爷奶奶说的算。

母亲是拿不到一分钱的,如果爷爷奶奶均不在世,房子应该归你父亲及你父亲的兄弟姐妹们所有。

你的父亲不在,按照继承法,你有权分到你父亲的部分。如果你的爷爷奶奶在过世时,立了遗嘱,要按遗嘱进行分配。

你的爷爷奶奶在遗嘱中给你父亲留了一部分,你父亲不在了,你也有权继承父亲的财产。

如果你有兄弟姐妹,母亲改嫁后,留下你带走另一个孩子,两个孩子均是一个父亲。另一个孩子也有权利继承父亲的遗产。

一套房子如果兄弟姐妹众多,划分后各自分到的钱也不多,大家最好坐下来心平气和地协商一下,不要因为金钱闹上法庭,很伤亲情。

情况二、房子属于夫妻共有财产

如果拆迁的房子是婚后两人共有财产,你的母亲是有权分到50%的拆迁款。你父亲去世,你有权利继承你父亲50%的拆迁款。

虽然母亲已经改嫁,但这套房子是他们婚后两人共同所有,是有权利分到相应的拆迁款。

如果你的母亲再婚后去世,你的继父有权利分到你母亲留下的遗产。如果你的母亲足够伟大,能为你的将来考虑,自动放弃拆迁款,你将继承全部的拆迁款。

如果你的父亲有两个孩子,那么你父亲留下的遗产部分需要你和兄弟姐妹一起分。你母亲再婚和继父生的孩子,是没有权利继承你父亲的遗产,但有权继承你母亲的遗产。

如果你母亲和继父均不在,你有权利分到你母亲名下的遗产。但能分到多少要看法院如何判,如果你对母亲照顾少,甚至素不来往,能分到的数额会很少。

情况三、房子是婚前你父亲的财产。

如果被拆迁的房子属于婚前财产,房子所有权是你父亲的名字,那你的母亲是分不到钱。而你作为第一顺位的继承人,可以继承你父亲的遗产。

如果你父亲去世后,你的爷爷奶奶还健在,他们也有权利分到父亲的遗产。不过一般情况下,爷爷奶奶不会和孙子争遗产。

长辈辛苦一辈子,就是为了后代能轻松富足,孙子可以继承遗产,爷爷奶奶即使有权利可能也会放弃,甚至把自己的遗产也留给孙子。

如果你有兄弟姐妹,他们也可以继承你父亲的遗产。如果你父亲生前立过遗嘱,要按遗嘱进行分配。

三岁就失去父亲,从小在无父爱的环境下长大,父亲也会感到遗憾不能一直陪伴你。父亲能留下的遗产,是父亲给子女最后的礼物,要懂得好好珍惜。

情况四、农村房屋拆迁该如何分配?

农村可以在宅基地上建房,对宅基地只有使用权,没有所有权。但上面建造的房子可以继承。如果你父亲去世,老家的房屋要拆迁,又该如果分配呢?

几年前农村房屋还未确权时,房屋该如何分配会闹出很多纠纷。现在农村土地确权后,很多宅基地的房屋有了自己的证明。

而且宅基地是按人口分配,实行的是“一户一宅”。如果房屋是你父亲分到的宅基地,补偿款是按户口补偿,你的母亲户口并未迁出,你的母亲和你均可以拿到补偿。

如果补偿方式不按户分,你母亲改嫁,虽然户口在农村,也是无法分到补偿。具体的情况需要到当地村委会咨询清楚,因为不同的地区拆迁政策和补偿方式不同。

现在农村土地确权比较严,如果房屋常年失修,甚至荒废超过两年,无居住价值,会被村集体收回,所以农村老家的房子尽量打理下,说不定哪天就被占了。

言到此处。

三岁父亲过世,母亲改嫁,二十年后房子要拆迁,房子拆迁款该如何划分,需要具体情况具体分析

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第1个回答  2021-06-03

法律本身就以严谨性和客观公正性为基准,无论遇到什么复杂的情况,最基本的道理主线总是不会出现偏差的。

虽然这个题目被叠加上了“父亲去世、母亲改嫁”的双重条件,但只要房子是父母的共同财产,那房子拆迁后,母亲和自己都拥有拆迁权益的享受者,而不是那些七大姑八大姨,具体细节等笔者慢慢细说:

拆迁权益证明流程清晰,自己和母亲为拆迁权益享受人

因为题目的特殊性,笔者就以“房产默认是父母双方的共同财产”的情况来讨论。

父亲去世以后,房屋的归属权就顺理成章落到你和你母亲身上,户口本上的名字也是你和你母亲。无论母亲改嫁以后,是否涉及到户口迁出,自己那一份的房屋权益是肯定能得到保障的,法律依据如下:

根据《中华人民共和国继承法》第十三条:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

尤其是经过20年后,如果没特殊情况,自己已经是一个具有完全行为能力的成年人。这时候房屋面临拆迁,自己和自己的亲生母亲就是拆迁权益的享受人,这一点毋庸置疑

房屋特殊情况:直系亲属仍旧无权干涉拆迁权益分配事宜

上面笔者给出的解答,是基于这二十年来房子的实际居住人一直是自己和母亲的情况。但在实际的现实例子中,还会有很多意外情况发生。

比如这二十年时间里,母亲由于再婚的原因,把房子让给了亲戚居住,自己则和第二任丈夫居住在一起。

这种情况下,当房子面临拆迁的时候,亲戚可能就会以自己在此居住了几十年、在房屋维修、翻新和维护方面投入较多资金为由,要求享受拆迁带来的部分权益。

但其实,这种要求就算自己和母亲不再以,它也是妥妥不合法的。

根据《中华人民共和国继承法》第十条和第三十条:遗产按照配偶、子女、父母的第一顺序继承;夫妻一方死亡后另一方再婚的,有权处分所继承的财产,任何人不得干涉。

法律规定的很明白,遗产的继承人有权处理涉及到的财产,任何人不得干涉。这里的用词是“任何人”,因此就算亲戚在自己家一住就是二十年,那充其量也只是个没有交租金的高级租客罢了

因此,如果遇到胡搅蛮缠、强行要求获得拆迁权益的情况,自己和母亲可以选择通过法律起诉的方式,要求对方返还房屋。

当然,如果选择法律起诉的话,需要我方提供房屋的所有权证明,还有包括街坊邻居的证明等。由于房屋本身就是自己的,因此这些证明的获取难度并不大。

毕竟,就算母亲改嫁了,户口迁出了,那并不意味着房屋的所有权发生了变化,你的东西终究还是你的,别人无权也无法夺走一丝一毫。

尾声:不再回头告别过往,努力拥抱美好新生活

至少在现阶段,房屋拆迁对大多数人而言还是一件好事。

如果真的有这个机会,那确实要好好抓紧自己应得的东西,守护好属于自己的利益。在法律的阳光下行走,拥抱新的人生,才是现在和未来的你最重要的东西。

结尾声明:本文所有文字内容,均由作者(囚与社会)原创写就,任何组织、单位或个人不得在未经允许的情况下私自转载,作者保留追究法律责任的权力。图片来源于网络。

第2个回答  2021-05-31

改嫁后,户口已经迁出丈夫所在地区,她不享受国家对土地和宅基地的补偿法律规定。除非你母亲户口一直没有迁出你父亲目前户口所在地。你只要担心的是父亲宅基地是祖产,你的拆迁这些需要和在世的爷爷奶奶,以及叔伯姑姑按等份分成。不过你按人头费和安置房面积得到补偿款和面积,并会买保险,安排工作或其他安置事宜。

反之,你母亲的遗产你是有权继承的。改嫁和离婚后的财产就不属于夫妻共同财产了,如果是祖产,她更无权继承,因为那是你父亲婚前财产。国家拆迁只保护征收地上户口登记的搬迁居民。如果随便哪个都享受政策,那我完全可以把远嫁出去的七大姑八大姨全叫回来,凑人头拿补偿。那征收方不赔死。还有异地已经享受过搬迁补偿,户口移出的当地居民,不重复享受搬迁待遇。

你妈改嫁了二十年,即使没有当时的约定,她也是自动放弃。你就笨寻思吧,你妈在你三岁时连你都放弃了,你爸的遗产还会有她的分?他要是跟你挣这份遗产,那么说明她没有人味!不配做人母。即使你的爷爷奶奶,也不该挣你父亲留下的这点遗产!我想如果我是你的爷爷奶奶。我只能为我孙子多想,爷爷奶奶在你父亲去世之后肯定是含辛茹苦的抚养你长大,如果真的是你爷爷奶奶把你养大,那么你要好好孝敬他们,给他们养老送终!

至于你妈妈,如若需要的话也应该多关心她,毕竟她改嫁的原因是出于无奈,不是因为其他原因而抛弃你。家庭的纠纷,在亲情面前不只是法律层面,更多的是道德和亲情。这些事就得看你妈妈改嫁后的具体情况来做出你自己的判断,假如你妈妈一直没有放弃对你的抚养,而且妈妈为你付出很多。那么你就应该考虑她目前的处境,她过得好不好,如果过得不好就应该适当的考虑!

第3个回答  2021-05-31
房子拆迁在这种情况下肯定就是归你所有了,因为父母已经都不在你身边了,然后母亲也改嫁了,这种情况下的钱都是归你的。
第4个回答  2021-05-31
应该是你的。因为你是你爸爸的第一继承人,所以房子的归属权应该属于你。妈妈与另家他人所以她享受不到这份财产。
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