新买的房子裂缝一般赔偿多少

Question

如题所述

Answer 1

新买的房屋裂缝一般按照合同约定的违约金进行赔偿。没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。
购房者可以要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；房屋裂缝问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以退房，由开发商赔偿相应的损失。
通常这种裂缝属于常见的事情，那么业主可以拍照下来，然后在验收单上备注存在这些问题，约定双方一个维修时间，然后再次进行验收就可以了。
房子出现质量问题，业主可以联系第三方权威检测机构进行检测房屋质量，如果是证明房子出现问题，那业主可以拒绝签收，但这个费用比较更高，通常一个案是在1万起步收取。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条：
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。