第一一套房没有用公积金，第二套房用公积金买算首套吗？首付多少

Question

如题所述

Answer 1

如果第一套房没有使用公积金贷款，那么在满足公积金贷款条件下，购买第二套房可以算作首套房。
根据公积金贷款政策，对于首套房没有使用公积金贷款的情况，如果购买第二套房想要使用公积金贷款，首付比例不得低于40%。
需要注意的是，具体的首付比例和贷款条件可能会根据不同地区和银行有所差异，建议在申请贷款前咨询当地的公积金管理中心或者银行，以获取最新的政策和标准。

Answer 2

第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1) 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2) 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3) 全款买过一套房，贷款买房算首套。(4) 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套，等等