说实话，这个问题不好回答，且维度不同，回答的结果也有所不同。
比如您如果是问发展的经济或者说繁荣度的绝对值，南山的前海首屈一指。但如果问题是房价的增幅，则未必是这个区域了。
我这大概默认你的问题是房价的增幅，说说自己的见解。
论增幅而言，老城区一般不如新城区，所以可以确定关内四区可以先排除。
再是宝安、龙华、龙岗和坪山（大鹏和光明暂先排除）。这四个区域中，龙华和宝安发展相对已经比较成熟，且已经有了较大的涨幅，所以在绝对值上我认为很大，但在涨幅上可能稍逊一筹。龙岗和坪山各有优劣，中短线我认为龙岗更优，长线则坪山更优。