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公积金贷款是按成交价还是评估价
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推荐答案 2023-04-22
评估价。银行需要对房屋进行评估,以确定房屋的价值和抵押价值,评估价通常会比成交价略低,评估师会考虑到房屋的实际价值、市场情况、房屋维护情况等因素。公积金贷款是指以公积金账户余额为基础,向符合条件的个人提供的一种住房贷款。
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公积金贷款评估价
是怎么定的?
答:
公积金贷款的最高评估值一般低于成交价,具体比例每个区域不同
。①市南、市北、李沧区:评估价格一般为实际成交价格的70%左右 ②崂山区:评估价格一般为实际成交价格的80%-90%左右 ③黄岛区:评估价格一般为实际成交价格的90%左右 ④城阳区:评估价格一般为实际成交价格的80%左右 四、公积金贷款评估价是...
长沙
公积金贷款是按评估价还是成交价
答:
评估价
。长沙位于中国的湖南省,该地区公积金贷款是按评估价。公积金有住房公积金与公司公积金,大部分时候公积金都是指住房公积金。
一手房
公积金贷款按照成交价贷
吗
答:
公积金利率摆在这,低至首套房3.25%。一、具体流程:与商业贷款相比,
公积金贷款
需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。具体流程如下:1)市属:资质审核、房屋核验——网签——
评估
——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网...
二手房
公积金贷款
多少
是按评估价
来的吗?税费一般怎么算?
答:
二手房公积金贷款如果没有做组合贷款,那么可以按照成交价来申报
。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%...
二手房
住房公积金贷款
的金额
是按交易价还是
按
评估价
答:
所有
贷款
(商业或者
公积金
)
都是按照评估价
计算贷款额度的。
二手房
公积金贷款是
以
评估价
为准
还是
合同价
答:
二手房
贷款是按评估价
算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元,以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时 不超过房价款的80%;购买二手住房申请
住房公积金贷款
,单笔贷款最高限额不超过30万...
二手房用
公积金贷款
以契税
还是评估价格
为准?
答:
公积金贷款是按评估价
放款的
购买二手房
公积金贷款
,
按成交价还是评估价
计给?
答:
一般
成交价
和评估价不会相差太多,如果不通过中介或自己的关系做省税或高
贷
,那么就无所谓了。一般交易大厅会把两个价视作相同。如果想要省税,也就是少交税,或者首付不够想要多贷些款,那就要
按照评估价
了,把评估价作低,可以达到省税的目的,把评估价做高可以多贷些款。看你的需要了。一般小...
二手房
公积金贷款
额
是根据评估价
、
成交价
和指导价三者孰低来确定吗...
答:
你好,我是一名房地产估价师,上面那位朋友的回答不够准确。1、在二手房交易中,财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的
成交价
和房地产
评估价
的高者作为纳税依据的。而银行按揭
贷款是
以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。2、在这里,评估价只是作为一个衡量的标准,并不是最终采用的...
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