危房可以拆除重建吗

Question

如题所述

Answer 1

危房是可以申请重建的。所谓危房，是指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于不能消除危险的危房，可以依法进行重建。??当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，因为现在农村旧房、危房改造国家会支持，会根据改造面积不同额外给予一些补助，但毕竟每个地方政策都不同，所以可以向当地村委会咨询一下。

农村危房可以拆掉重建。但是将旧房推倒重建，也需要进行申请。首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。农村自建房在以下情况时不能重盖：
1、一户多房。农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；
2、弃置的房屋。如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；
3、城里户口。城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。
农村危房拆除补偿如何申请1、房屋户主向村集体申请危房改造，携带土地证、产权证、危房照片等，向村集体提出申请。
2、村集体将农民的危房改造申请进行公示，时间不得少于15天，如无异议，村集体将危房改造的申请材料提报到乡镇危房改造部门。
3、乡镇危房改造部门有关人员到危房实地进行勘察和检验，看危房改造申请人是否符合申请条件，并对农民的我危房进行评定，报县级部门。
4、县级有关部门进行，根据农民危房的等级评定以及改造方式，提出补贴的标准，然后在村集体进行公示，无异议就按此标准进行。
5、农民危房进行改造，改造完成后各个部门进行验收，合格后，危房补助下发。
【法律依据】：
《城市危险房屋管理规定》第二十条
??经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。
《城市危险房屋管理规定》第二十一条
??异产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房地产行政主管部门调处；当事人不服的，可向当地人民法院起诉。

Answer 2

**危房可以拆除重建**。如果房屋被评定为危房，达到相应的标准，可以要求拆除重建。根据《城市危险房屋管理规定》，对于被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。同时，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。