第1个回答 2011-04-23
按当前银行的按揭利率6.8%,还款方式有两种,即等额本息法和等额本金法,现分别计算如下:
1、按等额本息法还款:10万、10年计算如下:月还款额为1150.80 元,还款总额为138096.40 元,总利息为38096.40 元。
2、按等额本金法还款:
1、10万、10年计算如下:第一月还款额为1400.00 元(以后逐月递减,最后一个月的还款额为838.06元),还款总额为134283.33 元,总利息为34283.33 元。
等额本金法的总还款额比等额本息法少3813.07元(主要是利息)。
买房贷款,所买的房子本来就是要抵押给银行的,利率是一样的。
以上计算是按照银行的基准利率来计算的。你如果是购买首套房,按政策可以享受优惠利率,一般为85折。
以上回答希望对你有帮助。本回答被网友采纳