无房证明有什么用

Question

如题所述

Answer 1

无房证明作用：
1、无房证明的作用还是比较大的，对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费。
2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照30%收费的，如果你购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的。
3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的政策。
4、另外有一些城市是有限购政策的，所以想要在外地购买房子，是需要提供无房证明的。
如何开无房证明：
开无房证明需要携带身份证、户口本、结婚证(提供结婚证的，夫妻双方必须到场，分别以两人名义查询房产;如果一个人去，必须提供最近的单身证明或者民政局出具的离婚证)。去当地的房管局办一张50元的免租房证明。
您需要携带的手续应根据您需要出具证明的单位的要求确定。如果对方单位只需要出具你的无房个人证明，你只需要携带身份证办理即可。如果需要给夫妻或者全家出具无房证明，需要夫妻一方带身份证、结婚证、户口本。
无房证明的有效期是多久：
各地规定不一样，有30天。发放无房证明时，会在证明上标注证明有效期。无房证明的有效期一般为30天，而不是30个工作日。如果信息完整，很多房管局将按需开放，这不会影响转让。但由于办理贷款过户时没有房证，所以在办理贷款和过户的时间距离超过30天时需要办理两次