总建筑面积=项目面积×地积比率= 4000×5.5 = 22,000平方米;
根据建筑覆盖率60％，建筑面积为：4000×60％= 2400平方米;
由于第一层至第四层的面积相等，因此第一层至第四层的累积建筑面积为：2400×4 = 9600平方米。因此，每个标准楼层的楼面面积为：（22000-9600）/ 10 = 1240平方米。 。
一般的计算规则是：对规则的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；对室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等的不规则形状和造型的建筑，应按立柱外边线水平面积计算；
扩展资料
用地面积=占地面积/建筑密度（即建筑覆盖率）：4000/60%=6666.67㎡；
总建筑面积=用地面积X容积率：6666.67X5.5=36666.69㎡；
标准层面积=（总建筑面积-一至四层建筑面积）/10层：其中一至四层面积相等即是等于占地面积4000㎡；
对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑，均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。
参考资料：百度百科-建筑基底面积
参考资料：百度百科-总建筑面积
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