租毛坯房怎么改造

Question

如题所述

Answer 1

1、租毛坯房自己装修，风格尽量以简洁为主，比如说天花板不做吊顶装饰，墙面可以直接刮大白，地板铺贴瓷砖等等。整个装修家居不要太复杂，尽量做到简单实用，装修色彩搭配方面也要尽量做到舒适。
2、建材是整个装修中费用支出较大的部分，租毛坯房自己装修时不能简单以价格低廉划算为主，还要考虑整体装修质量。在选购建材时，要注意性价比，既不要买太昂贵的，同时也不要买价格过于便宜的产品，否则建材的污染性较大，容易影响居住者的身体健康。
3、水电以安全为主。虽说租毛坯房自己装修要注意省钱，但是一定要重视水电工程这块，别看出租房不是自己的房子，但若是水电质量较差，后期出现问题需要重新返工一样费钱。因此，作为隐形工程的水电，尽量一次性安装到位，可以保障生活居住安全。
4、家具以灵活性为主。租毛坯房自己装修，在购买时尽量以方便移动的家具为主，随时布置也更加方便。还有家具的质量应该注重实用功能为主，而且色彩要与家里面的装修风格相协调。
毛坯房出租注意事项
1、首先出租的毛坯房证件要齐全，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、房产证和建筑竣工验收备案表等。
2、可以做个简单的装修。如果业主想早点把房子租出去并且租个好价钱的话，那么可以先做个简单的装修，这样可以给租客留下好的印象，促进成交率。
3、毛坯房的主体构造不能改，虽然房子是用来出租的，但是也不能保证以后业主不会自住，而且改建了房屋的主体会有很大的安全隐患，因此房屋的主体一定不能改变。
4、在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋，如果可以的话要协商好租金分配问题，如果不可以的话也要在合同中体现。
5、毛坯房出租要注意，租赁合同中要约定好房屋出租后装修的费用由谁承担，租期满后，房屋中的装修材料怎么处理等事项。