房贷提前还款哪种方式合适

Question

如题所述

Answer 1

现代社会中，房价高居不下，很多购房者在买房时都需要去银行申请房贷。在漫长的还款过程中，会有不少购房者选择提前还贷，一方面节省一点利息，另外一方面也能降低还款压力。有朋友咨询小编，提前还房贷最佳方式有哪些?不同情况有不同的选择!
房贷提前还款哪种方式合适
提前还房贷最佳方式有哪些?
1、一次性提前还款
如果购房者选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议在还贷时间满2年之后再申请提前还贷。因为大部分银行有规定，如果购房者选择提前还贷，在还贷期未满2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或手续费。
购房者如果选择在还贷期满2年之后再一次性提前还完，就可以省下一大笔的手续费用。
2、提前偿还部分贷款
如果购房者选择提前偿还部分贷款的话，并且还款方式是等额本息的话，建议先算清楚自己还差多少房贷本金未归还。因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余未偿还的本金越多，利息也就越多。
如果购房者还剩下一半以上的本金未偿还，选择提前还贷就比较划算，因为能够减免不少利息。但如果购房者的房贷本金已经偿还了不少，就没有必要选择提前还贷了，因为到后面购房者偿还的基本都是利息了。
另外还需要提醒购房者的是，在提前还贷时，最好不要选择剩余贷款本金不变、缩短还款期限的方式。这种方式会将购房者的月供负担增加不少，风险增大，比起其他方式来说，不是很划算。