别人的公积金贷款买房，怎么公证

Question

别人的公积金贷款买房，怎么公证
我买房子的时候 动用了我亲戚的公积金， 所以房产证有2个人的名字。 我现在想和亲戚公证一下房子属于我和老婆两个人的 。 到公证处公证有法律效益吗？谢谢

Answer 1

　　别人的公积金贷款买房，一般是不‍需要公证的。

　　一、职工办理公积金贷款时，要携带身份证、户口本、婚姻证明等，到公证处办理贷款公证，公证处收取300元公证费，然后银行才发放贷款。而贷款公证取消后，缴存职工只要向公积金中心提出申请，到银行办理相关手续，通过有关审查后即可发放贷款。

　　二、住建部、财政部及央行联合发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证等收费项目。

Answer 2

因为你二人只是共有关系，所以，可以采取减少共有权人的方式操作。

减少共有权人就是去名，把你亲属的名字去掉。至于采取何种方式，需看你的房产是否满5年，是否为普通住房等条件。因为买卖和赠与都需要缴纳相应税费。

一般情况下，如果该房产为普通住房且满5年，则采取买卖方式较为合算。如果没满五年的话，建议采取赠与方式处理。

赠与方式和买卖方式，如果都是针对普通、满5年房产，赠与的要多花个几千块的公证费。但是如果不满五年的话，买卖方式需要交纳税费较多，尤其是全额征收营业税，房产评估价格乘以5.55%，还有个人所得税，这些加起来比公证费用要多很多，所以不满五年的采取赠与方式比较合算，可以规避大量税费。

具体需根据您的房产而定。

如果仅仅只是公证，不足以证明房产只属于你和你妻子，因为房产证上的内容最具法律效力。本回答被提问者采纳

Answer 3

房产的问题去公证处公证的目的，都是为了去房产交易中心方便更名而服务的。
你的房子应该直接去过户更名，以赠与的方式，把一半给你老婆，就行了，交的税比较少。
法律只承认房产证，不认公证书的。
要更名前，得把贷款全还掉，才可以办理。追问

我的意思是如何公正把亲戚的名字去掉？？麻烦了

Answer 4

对不起，我对这方面不了解，真的非常抱歉