我有一套房子，5年内不打算入住。没有装修（包括水电），现在想出租出去。有什么好的方案把这套房子租出去

Question

比如说和租房者协商，他帮我装修来低压房租。跪求智囊。o(∩_∩)o 。万分感谢！租出去了我亲你吃饭。
房子在江西吉安莱茵河畔小区，是复试房，在6楼。下面还有个28平米的车库。也想租出去。

Answer 1

不知道您的理想出租金是多少。我们可以简单的算算。
您的房子有多大？如果是百平左右的，装修就是最简单的那种，水电不该，把地砖和卫生间的墙砖镶好，这笔费用包括买瓷砖，沙子水泥，工钱，瓷砖：地面上的按20到30左右块钱每块，墙砖按2到3块钱每块，总计大致要4000到5000的瓷砖钱，沙子水泥600足够，工钱2300左右。刷房：刮一遍腻子，买最便宜的那种乳胶漆，连工带料要1800左右就够了，以上都算下来要9000到10000的费用。但是做玩了之后出租出去的租金要比裸房出租的租金多很多。假设每月能多收租金500元，一年能多收回6000元，有两年的时间你就能回本。剩下3年的时间你还能多收回18000元。如过您什么都不做，就裸房出租，五年你少收入30000元。
五年出租过后，等你想自己住时，多收入的钱不但能把这些老旧的瓷砖拆掉，还能再从新的买自己喜欢的瓷砖重新铺贴上，而且多收入的这笔钱也用不了。
如果您要让租客帮您来装修，五年后，您不但要拆还要从新自己装一次，个人觉得并不划算！！
不知道您是哪里人，我是唐山的，只能按我们这边的计算！希望能帮到您。具体的计算您还要按自己所在地区的价位。

Answer 2

以我个人80后租房者的意思
水电都不搞 我怕是很难租出去
2000宁愿去租精装修的2房 也不愿意租啥都么有的

Answer 3

如果是电梯公寓或者是多层的一二楼的话，你可以考虑把它作为仓库来出租。

Answer 4

能把房屋的具体情况和位置告诉我么 我想试试能不能帮上忙追问

房子在吉安市莱茵河畔小区，12栋六楼，是复试房，下面还有个28平米的车库。如果能帮上忙的话，我这里还有房子的CAD平面图。

追答

你可以整租出去 不需要别人帮你装修 自己跑几趟装修市场就可以剩下钱来 装修足够了 整租出去后 你的房租可以提高部分 这样 部分年轻人结婚可以用来做婚房 很不错的选择 之后你可以在最后的一年准备装修 自己也不用着急 就直接请工人来做 要不然也可以自己动手来刷漆什么的 很不错的 希望对你有帮助 毕竟现在有房子的人很少的 男女结婚没有房子的很着急 嘿嘿