我家是马路边的老房子，现在需要重建，房产证是有的，还需要哪些部门批准才能开工建设？

我家是安徽省宣城市绩溪县，房子是省道旁边的，没有15米远。求相关人士给予指点，谢谢！！

推荐答案 2011-02-28

根据《公路法》和各地《公路路政管理条例》规定:第三章路产保护第二十五条严禁在公路用地范围内修建房屋或其他建筑物，在公路两侧修建永久性构造物或工程设施的，其建筑设施边缘与公路边沟外缘的间距为:国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。
房屋要离国道20米以上。而你的那距离还没有十五米，故你要考虑一下，有没有在原地址建房的价值了。
如果有价值建房的话（还有足够的面积），那么还要经过国土局、房管局和城建局（可能）的审批！

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第1个回答 2011-02-28

国道是要20米远的.要去国土局,房管局申请

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老房子翻修需要办理哪些手续答：3、其中土地证在土地局办理，建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理，施工许可证在建设局办理，房产证在房产局办理。补充回答：1、将原旧房翻修部分与扩建部分拿出总体布局图至当地规划局审批,此图中要有很详细的尺寸,便于核定建筑用地规划许可证。2、取得建筑用地规划许可证后，找设计单位进...

旧房翻新需要去哪个部门申请答：1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本...

...需要办什么手续,都有哪些流程有土地证,房产证有集体的一本。因为...答：首先要说清老房子新建是翻建还是扩建？原址翻建一般需要办理维修证明才允许施工，如果扩建一般需要建筑规划许可、不动产登记才可以，否则土地权属不清晰，很容易安置违建房处理，每个地方的管理和依据政策不太一样，建议你向当地政府、规划、不动产等部门询问。

现在老房子有房产证(上面写的土房),现在马上要塌了,准备翻盖新房,到哪 ...答：如果你和邻居家有共墙是需要邻居签字的。如果全部是单墙就不用了。不要先去规划局申请。就如你说的建设新农村，他们是不会批的。先去房产局做一个危房鉴定。拿着危房鉴定。他就一定会批。你去规划把事情说得越严重越好。就说如果不批房子塌了让他们负责。

我家房以建了28年,有房产证,土地证,现在想要拆了重建。需要办啥手续...答：1、带着老房权证、土地证到当地建房办公室填写规定的表格（不需要经过村委），之后到上级建房规划部门批准，发给规划许可手续即可！注意是申请翻建，不需要重办土地手续，费用很低！2、建好后带着老房权证、规划等手续到房管部门申请办理！

旧房子重建需要哪些手续答：1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出...

我家老房子准备拆了建新房,需要办那些手续?答：分两种情况：一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。

...需要到哪些部门办理手续。(原来老房子有房产证和土地证)答：首先要去房子所在地的街道办事处申请，街道办事处审批后，再去当地的县区级国土资源局、城建局、房管局申请，比较麻烦的。

旧房子重建需要哪些手续答：2、房产证的办理上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。3、集体建设用地使用证就是我们常说的宅基地确权证，这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况宅基地属于城镇规划范围外，需要经过土管...

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