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    • 根据新的限购令，第一次买二手房，80㎡,贷款25万，请问用公积金贷款划算，还是用商业贷款划算.

    如题所述

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    推荐答案   2011-03-11
    公积金贷款年利率为1-5年 4.00% 6-30年 4.50%
    商业贷款年利率为 1-5年6.06%-6.45%不等 6-30年6.6%

    以30年25万为例：商贷：63.87（30年得月供系数）X25（贷款金额）X12个月X30年=574830（不提前还款需要还的金额）
    公积金：50.67（30年得月供系数）X25（贷款金额）X12个月X30年=456030（不提前还款需要还的金额）

    30年25万你多还了118800元，平均每个月多还了330元。

    备注：1、以上商业贷款使用的是基准利率
    2、附送30年基准利率下浮15%的月供系数，您可以自己算一下。基准下浮15%=57.47
    3、：）
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    第1个回答  2011-03-09
    从利率看当然是公积金划算了
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