我姐前两年从房东手里花一万元转让了一间铺面，今年因为房租涨价，想退房，可以向房东要回转让费吗？

Question

我姐前两年从房东手里花一万元转让费才租了一间铺面，经营五金日杂，今年九月份合同到期，房东从原来的1000元房租涨到了1500，我想问的是如果退房，可以向房东要回那一万元转让费吗？

Answer 1

不可能要回来的，从来就没有退转让费的说法，这不是保证金一类性质的，房东没这义务，你能做的对你有利的事就是在到期前转让出去，收下家的转让费。
你另外拥有的是优先续租权，但你不租了，他也涨价了，对你没有用。
对房东涨价，并没有相关法律规定，你打官司很难胜诉。

所以，你一心想要回转让费的话，你只有几种条件：1，房东人好，愿意退部分，但这可能性很低。2，你在到期前转让给下家，收取转让费。3，到期后还没人接手，积极的帮房东找人把房租出去，换部分好处抵费。4，动用些黑手段，但你并不得理，法律风险很大。

最好的是，现在有人接手。所以，你有这时间，还是到处发转让广告吧。

Answer 2

估计有点难。
最多也就是她允许你转让给别人。向房东要回基本是可能性不大
和不少房东打过交道
你租得时候，事情有得商量
你一但不租了，基本什么情分都没有
当然不排除有很好的房东存在。追问

我打官司呢

Answer 3

应该是可以的。追问

谢谢，她是不会主动给的，我将用什么方式索要，比较好？

追答

你可以直接跟他说明，毕竟那个是当时租用的转让费，除了那个你还有付房租给他，现在你到期了，自然可以把那个退回来的。

Answer 4

你的合同怎么定的？？？
转让合同和租赁合同是一份合同吗 ？？？追问

因该不是一份合同，我记得当初那一万块钱好像只是打了个收条