您好，很高兴为您解答北辰奥园小区相关问题。
北辰奥园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北辰奥园房屋所有权证原件；4．网上签约的北辰奥园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北辰奥园交易结算资金托管凭证原件；6北辰奥园契税完税或减免税凭证原件；7．北辰奥园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
北辰奥园二手房交易注意事项有1、进行北辰奥园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北辰奥园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北辰奥园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北辰奥园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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