不通过中介二手房交易流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

现如今，大多数人买房都是通过中介，这样比较省事省力。不过找中介需要支付中介费用，少则几千，多则几万，因此有的人不走中介。那么不通过中介二手房交易流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
不通过中介二手房交易流程有哪些
1、看房
首先，要通过朋友介绍或者网络渠道找房子，找到后前往现场查看周边的环境，了解小区的安保设施、交通情况以及配套设施等。还要检查房屋的质量，看看天花板会不会有漏水的问题，观察墙壁有没有裂缝等。假如都确认无误的话，可以跟卖方进一步的沟通。
2、签订买卖合同
两方谈好价格以及相关事宜后，就可以签合同了，假如有什么附加条件的话，可以全部记录在合同中。注意签合同的时候两方需要把自己的身份证、户口本带上，卖方还需要准备好房产证原件。
3、办理贷款
假如要办贷款的话，买方在卖方的陪同下一起到当地的银行办理相关手续，注意应该提前准备好相关手续，例如工资流水、工作证明以及征信情况等。当银行通过审核后，款项会转到指定的账户。
4、办理过户
接下来，两方带上相关资料一起到房管所申请过户，应该提供原房产证以及发票等，还要交清各种的税费，通过审核后就会有新的房产证了。
5、物业交割
过户后买方应及时前往小区物业处了解有没有欠费的情况，假如有的话应联系卖方交清，并交割清楚物业事务，这样二手房的交易就完成了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的不通过中介二手房交易流程有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。