上半年租放下半年贷款买房怎么抵扣个人所得税

Question

如题所述

Answer 1

2019年1月开始,个人所得税法更新,新增了6项专项专项附加扣除,分别为:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。其中纳税人对住房贷款利息和住房租金,只能选择其中一项扣除。
      个人所得税如何抵扣?如题所问,上半年租房,下半年贷款买房,个人所得税抵扣时,上半年按照租房合同选择住房租金抵扣(必须是工作城市租房),按照工作城市的级别,可以扣除1500、1100或800元/月。下半年贷款买房(不管是否在工作城市都行,但必须是首套房),可以选择住房贷款利息扣除,每月1000元。
      如果下半年租房和贷款买房同时存在,纳税人可以权衡选择其中一项扣除。因为工作城市不同,租房租金扣除的金额不同,若是高于1000元的城市,可以选择租房租金抵扣。例如在上海工作,同时租房并贷款买房,可选择住房租金抵扣,每月可抵扣1500元(高于住房贷款利息抵扣的1000元/月)。
      个税APP如何填写?住房贷款利息和住房租金,中能选一项抵扣,所以两项在同一时间段不能同时填写。
      上半年租房,APP填写租房租金,合同期间填写2019年1月-2019年6月。抵扣1500元/月。
      下半年贷款买房。APP填写住房贷款利息,贷款期间填写2019年7月-贷款期限。(最多能抵扣240个月),抵扣1000元/月。
      若在上海租房合同期间是2019年1月-12月,2019年7月开始贷款买房,也可以在APP填写租房租金,合同期间填写,2019年1月-2019年12月,住房贷款利息不填,每月可按照1500元抵扣。2020年开始不租房,APP填写住房贷款利息,贷款期间填写2019年7月-贷款期限。从2020年1月开始抵扣1000元/月,最多抵扣240个月。