100万房子继承过户费多少？

Question

如题所述

Answer 1

您好，价值100万人民币的房屋继承时，根据不同地区、房屋面积、继承方式等，会产生不同的费用。
继承遗产时主要产生的费用为公证费和评估费，一般只有经过继承权公证，并且凭借公证文书才能依法获得相应的继承财产。而不同地区对办理遗产继承公证的收费有不同的规定。
以上海市为例，据上海市发改委、上海市司法局关于《上海市实行政府定价的公证服务项目目录》，公证机构在办理遗产继承公证时会收取一定费用，主要区分房产和房产以外财产的继承来进行收费。对于房产，按照房产面积来计算费用（尾数部分，不足一平米按一平米计），每平方米80元。
对于房产等的继承，如果涉及到房产价值的评估，就需要支付评估费用。房屋评估费用可能会根据房地产价值的高低不同采用差额累进方式来计算，不同地区会有不同的收费标准，具体需要咨询当地的评估机构。
当然房产办理过户还会产生相应的工本费、登记费，这些需要按照登记机关的具体要求进行缴纳，一般只有普通的程序费用，不会过高。
除以上固定费用以外，如若时非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要根据本地区的具体规定缴纳3%~5%的契税（法定继承人继承房产不需要缴纳契税）。