农民能不能在自家耕地上建房，如果盖了该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

熟悉中国土地政策的人应该知道，中国的耕地实行三权分立政策，即所有权、承包权和经营权相分离。它明确指出，耕地的所有权是集体的，而不是个人的。因此，那些还在喊“我在自己的农田上盖房子有什么不好？”你们的想法非常简单和天真。耕地转为宅基地的年度指标有限。

　在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模范围内，农用地转为建设用地用于实施土地利用总体规划的，应当按照土地利用年度计划分批报原批准土地利用总体规划的机关批准。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可经市、县人民政府批准。

现阶段，在农村建房需要办理相关的建房手续。无论是改建旧房还是申请新宅基地建房，都需要申请土地使用证和城市建设规划许可证。收到这两个证书后，他们就可以盖房子了。然而，许多农民朋友擅自建房，根本没有申请土地使用证和城市建设规划许可证。农民建房的这一部分是非法的。有关部门有权责令整改甚至拆除其房屋。

农村地区的“一户一屋”现象也特别严重。“一户一宅”现象严重影响了农村宅基地资源的利用效率。因此，随着《土地管理法》的修订，新版《土地管理法》的第62条规定，农村地区“一户一宅”:农村村民只能拥有一处宅基地。农民出售或出租房屋后，宅基地申请将不被批准。同时，根据《农村宅基地管理办法》及其他相关规定，可以看出，农村多户村民不能申请宅基地建房。与此同时，拥有一户以上的非法家庭将在旧房子被拆除后收回他们的家园。因此，在他们的家园上建房也是非法的。户口迁出的农民

在这个阶段，许多农民已经搬出了他们的户口。虽然户口迁出后留在农村的房屋归自己所有，但宅基地归农村集体组织所有。因此，户口迁出农村后，原有宅基地上的房屋不能拆除重建，因为户口迁出后，没有权利在农村建房。

Answer 2

办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用后可以在耕地上盖楼房。办理了审判手续在耕地上盖楼房的，按照占多少，垦多少的原则；
由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
【法律依据】
《土地管理法》第三十条，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则；
由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

Answer 3

这个是不行的，因为耕地自己只能用来种田是不能用来建房的，如果盖了应该会被拆除还会有一定惩罚吧

Answer 4

都政府说了算，自己逮房占耕地不行，如政府要你住房，政府会谈，你在任何耕地上建房都合法，只要你自己能把地协调好，他们都批，还可先建后批

Answer 5

好一点的田都被政府买给开发商盖房子了，农民要去买开发商的房子，不让盖，盖了拆！所以说，只能一户一宅，两兄弟的话，只能挤挤，逼你去买房！想申请
宅基地必须分户，分户又的有两个宅基地，归根结底就是要你去买房，都买房了，开发商有钱了，还又好拿地，银行又有人贷款买房了，又有开发商贷款买地皮了，镇府又能坐着收钱了。只是不知道这天什么时候塌下来！