欠款纠纷，胜诉，申请了强制执行，法院却不执行，该怎么办？
本人把40多万按国家法定利息借给了当地大型房地产公司，到了还款日期，房地产公司迟迟不还，因此告上法庭，我方胜诉，也申请了强制执行，很快收到了法院的第一笔还款十万，但之后过了两年，法院就再也没有过消息，也没有收到钱款，主动电话联系主办我案件的法官，回复一直让我等消息，等了两年，实在等不起，质问主办法官为什么不能拍卖欠款公司的资产，法院的答复是欠款公司最小的楼盘价值都是上百万，超过了欠我的金额，所以无法拍卖。去法院找也避而不见找不到主办法官，一直只能电话联系，而欠款的房地产公司却在本地风生水起，有大型超市、楼盘还有大型商业街，这种情况应该怎么办？是法院执行局不作为？还是我应该申请其他强制措施？还是。。。。。。。。。。？
我们当地是小县城，这个欠款的房地产公司在本市很有名，名下资产很多，有偿还能力，但是法院就是不执行不作为（不排除和主办法官有关系的嫌疑），两年前法院追回过一次钱款后法院就再也没强制执行过，我是否应该向上级人民法院投诉？或向上级人民法院重新申请强制执行？
已经超过强制执行期限，那只能找被执行人商量，看他能否主动履行。如果对方不履行，那你也只能是吃哑巴亏了。根据我国《民事诉讼法》第二百一十五条规定:申请强制执行的期间为两年。
申请执行是小的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。应该看判决书(或调解书)判决(调解)的内容，看法律文书确定的履行时间，分几次履行，分次履行的最后一次的时间是什么时候，有没有超过两年。没有规定的从法律文书生效之日起计算。
强制执行的执行条件：如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。
人民法院从收到了申请执行书那天开始算起超过六个月仍然没有执行的，申请执行人是可以向上一级的人民法院申请执行的。上一级的人民法院经过审查，可以责令原人民法院在一定的期限内进行执行，也可以决定由本院执行或者是指令其他人民法院进行执行。
强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方，当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理。与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百二十八条 执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。
第二百二十九条 被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院。在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
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1.如果在两年的申请强制执行期间内向法院申请过强制执行，则产生时效中断的效果，即从你向法院申请的次日重新计算两年的申请期限；可以根据这个规则计算一下是否真正超过了时效；若没有，还可以继续向法院进行申请强制执行；
2.在判决书生效之日起连续超过两年一直未向法院申请强制执行，这种情况下则超过了申请时限，则不能向法院申请强制执行了，即使申请了，法院也不会受理。但是，判决书仍然是具有法律效力的，可以凭借有效的法院判决书请求对方履行相应的义务。
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法律规定：
《民事诉讼法》第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。