房屋使用性质变更如何办理，如果土地使用权证与房屋使用权登记为不同人时如何处理？

Question

如题所述

Answer 1

　二、1、房屋改变规划用途需建设主管部门批准。

　　2、规划许可办下来后，再到房屋登记机构办理变更。
       3、带上房产证和土地使用权证，买卖合同 ，身份证明等材料，到土地登记机构办理变更登记。

Answer 2

你好！你应该是要把住宅变成商服吧，你需要去房产交易所提申请，从新评估，不过现在都不给办了，除非你认识人双证人名不同时可以拿房屋所有权证去土地局将土地证更名就可以了

Answer 3

1。房屋改变规划用途需建设主管部门批准。
2。规划许可办下来后，再到房屋登记机构办理变更。
3。带上房产证和土地使用权证，买卖合同 ，身份证明等材料，到土地登记机构办理变更登记。本回答被网友采纳