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满一年, 房产证书不满三年能过户吗?
如题所述
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推荐答案 2022-01-20
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取得房地产证明书后不到三年就可以过户,只要没有下列法定不能转让的情形:(一)以转让方式取得土地使用权,但不符合法律规定的条件;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
第六条《城市房地产转让管理规定》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条、第二百四十条
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其他回答
第1个回答 2022-01-20
二手房三年未过户 风险有多大? 最近,黎女士一直为母亲购买的二手房担忧。 2006年,黎女士的母亲通过熟人介绍买下一套二手房。当时,只是和卖家用白纸签了一张私下的合同,双方按了手印,卖家将房产证和土地证交给了她母亲。
第2个回答 2022-01-20
2017-09-12 房产证一年能过户吗 22 2016-12-27 房产证未满两年能过户吗 28 2017-01-09 房产证未满2年可以过户给别人吗 2 2017-12-16 房产证未满两年能过户吗? 110 2017-12-16 刚过完户的房子不到一年可以在买卖过户吗 9 2018-06-20 房产证不满2年可以过户吗?
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房产证一年能过户吗
答:
可以过户
。未满2年则卖方需要缴纳营业税和个人所得税。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通...
房产证
必须满两年
才能过户吗
视频时间 01:14
房产证不满
两年
可以过户吗
答:
法律分析:房产证不满两年是可以过户的
。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
房产证
必须满两年
才能过户吗
答:
房产证不满
两年也是
可以过户
的,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效房地产证和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复,房地产转让当事人应当缴纳一定的税费,由房地产管理部门出具转让证明。房产...
房产证不满
两年
可以过户吗
答:
可以。办理了
房产证
之后,不管多久其实都是可以再次办理过户手续,也就是将房屋过户给他人,这样他人就需要新办理房产证。所以,即使房产证拿到手还不满2年,但也是
可以过户
。不过受限制二手房交易的政策规定
,不满
2年的房子过户缴纳的税费最多房子过户的流程:1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,...
房产证
必须满两年
才能过户吗房产过户
需要什么手续
答:
下面我们来具体的了解一下吧。2018房产证必须满两年
才能过户吗房产证不
到两年是能过户的。但是值得注意的是
不满
2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。房子过户的流程1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须...
房产证不满
两年
,能过户吗?
答:
房产证不满
两年过户是
可以过户
的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价...
房产证不
到两年
能过户吗
答:
房产证不
到两年是
能过户
的。但是值得注意的是
不满
2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。所以建议三思而后行。一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当...
二手房
不满三年
外地的不
能过户吗?
答:
要看当地是否有限售政策 二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易
过户
条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备
房产证
、身份...
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