我想问下我家是农村户口现在房子要拆迁了，有宅基证但是不是我爸爸的名字是爷爷的？会对拆迁有影响吗？

Question

我爸爸的房子是婚房但是建的时候写的是爷爷的名字当时没有改回来，现在还是爷爷的名字，我想问下对我们拆迁有什么不利吗？
那个宅基证的面积只有64平方的好像，还有的当时没有批到建房报告，说不许，这个对以后拆迁有没有影响的啊？影响有多大呢？还有宅基证的名字可以改成爸爸的吗？需要什么手续啊？回答要详细点的啊？可以吗？谢谢

Answer 1

肯定会有影响的。到时分配给你们的安置房如果要办产权证，是你爷爷的名字。如果要写成你爸的，还得去公证，你爷爷的其他子女需同意才行。烦麻烦的。追问

还有我们还有些面积没有批到，到时拆迁的话，是怎么办啊？好急

追答

只要不是违章搭建的就可以。

追问

什么是违章搭建啊？我们没有建房报告的

Answer 2

有关系，拆迁时赔偿会比有房产证的少一半以上。因为你只有土地使用证明（宅基地），而房产证是房产使用权、拥有权、支配权、买卖权。

Answer 3

那得看你爷爷的户口情况，不过农村的宅基地是受国家保护的，至少不会有影响利益的情况发生

Answer 4

我也不是很明白，但是没有影响，不能改名字，我家是这样的。